Цель программы

Дать системный взгляд на инвестиционную привлекательность при создании, проектировании и строительстве 

коттеджных поселков. Участники семинара получат целостное представление о возможных рисках, смогут 

рассчитать все затраты на реализацию проекта.

Успеха в области девелопмента и продаж  можно достичь, правильно рассчитав стратегию и контролируя 

показатели проекта в процессе реализации, для того чтобы четко реагировать на изменяющиеся условия рынка.

В нашей двухдневной программе Вы

• Получите необходимые сведения о прогнозировании рынка, разработке концепций, организации и управлении 
• проектами на всех этапах развития объектов недвижимости
• Получите разносторонние сведения обо всех этапах девелопмента, а также особенностях управления 
• проектами в условиях рынка, Разработке ТЭО проекта
• Ознакомитесь с ключевыми моментами процесса и функциями организаций – участников проекта девелопмента
• Овладеете представлениями о различных специализированных сторонах: архитектуре, маркетинге, финансах, 
• строительстве, менеджменте

По окончании семинара слушатели смогут самостоятельно ответить на вопросы:

• Как эффективно проводить продажи и на каком этапе (Что продается и почему)?
• Как оценить рентабельность проекта?
• Как управлять проектом в сложных условиях рынка?
• Как эффективно проводить продажи Коттеджных поселков и на каком этапе их начинать?
• Какие риски в девелопменте, управление рисками?
• Какие факторы влияют на сроки и прибыльность проекта?
• Как составить техническое задание на проектирование поселка?
• Как рассчитать все затраты на реализацию проекта?
• Как оставить бизнес-план (ТЭО проекта)?
• Как определить основные этапы реализации проекта и алгоритм дальнейших  действий?
• Предложить заказчику оптимальные варианты реализации проекта с учетом возможных рисков?

Содержание

1. Обзор рынка загородной недвижимости

• Организованный рынок жилой загородной недвижимости: текущее состояние и перспективы на примере МО
• Цикличность рынка загородной недвижимости: Что ждет рынок загородной недвижимости в 2011 году
• Стратегии девелоперов на рынке: сегодня и завтра: Новые тренды загородного рынка

2. Концептуальное решение коттеджного поселка

• Классификация коттеджных поселков
• Требования к социально-бытовой и инженерной инфраструктуре
• Архитектурная концепция поселка
• Неценовые конкурентные преимущества новых проектов
• Коммерческая инфраструктура
• “Ре-концепция” текущих проектов
• Современные требования к  проектированию и согласованию документации по поселку, длительность и стоимость этапов

3. Выбор оптимальной модели бизнеса и состава участников проекта

• Основные этапы реализации проекта
• Этапы девелопмента как процесс  изменения стоимости объекта загородной недвижимости
• Команда (персонал для реализации проекта)
• Основные участники проекта  и их функции
• Порядок реализации проекта (строительная часть)
• Организация производства строительных работ
• Осуществление технического надзора за производством строительных работ
• Выбор поставщиков и подрядчиков работ
• Организация работ поставщиков и подрядчиков работ
• Приемка выполненных подрядчиками работ
• Оптимизация затрат на строительство коттеджных поселков

4. Продажи в коттеджном поселке

• Система продаж
• Рекламная стратегия коттеджного поселка на стадии выхода на рынок
• Малобюджетные способы продвижения в сегменте загородной недвижимости
• Размещение рекламы по видам  и доля от рекламного бюджета
• Организация маркетинга,  рекламы и  продаж на основе системы показателей эффективности
• Контроль деятельности и анализ показателей
• Визуализация проекта

5. Мастер-класс Бизнес-план (ТЭО) поселка

• Разделы ТЭО
• Пример Инвестиционного  плана проекта
• Структура себестоимости
• Разработка бизнес-плана поселка на конкретном примере
• Выдача рекомендаций по проектам участников семинара