Этот курс для Вас, если Вы: аттестованные бухгалтеры, аудиторы
Тема 1. Инвестиционно-строительная деятельность.
· Изменения налогового законодательства в связи с вступлением в силу Федеральных законов: от 28.06.2013 № 134-ФЗ; от 02.07.2013 № 153-ФЗ; от 23.07.2013 № 248-ФЗ. На что необходимо обратить внимание строительным организациям.
· Капитальное строительство объектов производственного назначения. Законодательство РФ.
· Жилищное строительство и законодательство РФ.
· Участники капитального строительства, их основные функции и взаимоотношения. Совмещение нескольких функций в одном лице.
· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Тема 2. Учет и налогообложение в подрядных строительных организациях.
· Затраты строительного производства. Классификация затрат. Методы производственного учета затрат строительной продукции.
· Обеспечение строительства материалами:
§ материалы подрядчика; материалы заказчика;
§ передача материалов на давальческой основе;
§ учет недостач материалов и естественной убыли;
§ документооборот по учету материалов; учет оборачиваемых материалов (опалубка, леса и т.д.)
· Расходы по возведению временных зданий и сооружений. Оформление форм № КС-8, № КС-9.
· Расходы на гарантийный ремонт; учет сумм гарантийных платежей, удержанных заказчиком. Учет гарантийных обязательств. Резерв на гарантийный ремонт.
· Затраты по аннулированным договорам и потери от брака.
· Правоотношения генподрядчика и субподрядчика. Услуги генподрядчика (расходы по организации работ на строительной площадке). Особенности учета у генерального подрядчика.
· Признание доходов по договорам строительного подряда и методы определения финансового результата с учетом требований Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008):
§ объекты бухгалтерского учета по договорам;
§ признание доходов и расходов по договору;
§ признание финансового результата;
§ раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
· Бухгалтерский и налоговый учет незавершенного производства: распределение расходов на прямые и косвенные; распределение прямых расходов на остатки незавершенного производства и готовой продукции.
· Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление КС-2 и КС-3. Типичные ошибки.
· Расчеты с бюджетом по налогам:
§ Налог на добавленную стоимость;
§ Налог на прибыль.Договора с длительным циклом производства работ (более одного налогового периода);
§ Налог на имущество;
§ Транспортный налог;
§ Плата за загрязнение окружающей среды.
Тема 3. Особенности учета у заказчика (технического заказчика).
· Учет источников финансирования.
· Учет капитальных затрат. Структура капитальных вложений:
§ Затраты до получения разрешения на строительство;
§ Затраты после окончания строительства;
§ Затраты, не включаемые в капитальные вложения.
· Понятия «инвентарная», «первоначальная» и «балансовая» стоимость. Формирование стоимости строительства объекта недвижимости. Учет затрат:
§ на приобретение земельных участков под строительство;
§ по арендной плате за землю, отведенную под строительство;
§ по оплате налога на землю в период строительства.
· Обеспечение строительства материалами.
· Учет временных титульных зданий и сооружений.
· Приемка работ по договору подряда.
· Расходы по выполнению функций заказчика.
· Определение финансового результата. Отражение в бухгалтерском учете и налогообложение финансового результата от реализации инвестиционного проекта.
· Передача законченного строительством объекта инвестору (пользователю капитальных вложений). Документальное оформление. Оформление сводных счетов-фактур.
Тема 4. Особенности учета у застройщика.
· Организация жилищного строительства.
· Порядок отражения средств, поступающих от дольщиков.
· Порядок отражения в учете доходов застройщика.
· Расходы застройщика.
· Учет и налогообложение операций по обременению.
· Передача имущественных прав на объекты недвижимости, в том числе участниками долевого строительства. Определение налоговой базы для налога на прибыль и НДС.
· Земельный налог.
Тема 5. Учет и налогообложение у организации – инвестора.
· Источники финансирования: собственные средства, заемные средства.
· Учет расходов по займам.
· Учет расходов на договорные обременения: финансирование объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд государственных и муниципальных органов власти, компенсация затрат города, связанных с разработкой предпроектной и конкурсной документации, передача части площадей (квартир, машино-мест) в готовом объекте администрации.
· Учет расходов на приобретение земельных участков для строительства или их аренду.
· Расходы на благоустройство территории.
· Переуступка прав на инвестиционный взнос и объект недвижимости.
· Отражение в учете законченного строительством объекта.
· Формирование первоначальной стоимости построенного объекта. Плата за присоединение к электросетям. Государственная регистрация объектов недвижимости. Начисление амортизации.
· Учет построенного объекта, предназначенного для продажи.
· Учет операций по реализации объекта незавершенного строительства.
· Расчеты с бюджетом по НДС.
· Налог на имущество организаций.
Тема 6. Учетная политика у участников строительной деятельности.
· Учетная политика для инвесторов.
· Учетная политика для заказчиков-застройщиков.
· Учетная политика для подрядчиков.
Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.