| | Этот курс повышения квалификации для Вас, если Вы: cобственникам бизнеса, руководителям предприятия,руководителям систем и служб безопасности, ведущим специалистам по безопасности, директорам по персоналу, ведущим специалистам по HR, директорам по правовым вопросам, руководителям служб документооборота предприятия Определение и классификация Мультифункциональных комплексов (МФК) - Понятие «Мультифункциональный комплекс». Классификация. Характеристика видов
- Специфика функционирования
- Формирование пакета функций, успешные и неудачные комбинации
- Целесообразность гостиниц и апартаментов в составе МФК
- Понятия «Торгово-офисный центр» и «Торгово-развлекательный центр»
- Формирование пакета функций – необходимые и второстепенные
Создание уникальной идеи Мультифункционального комплекса - Принципиальные вопросы на этапе проектирования. Анализ типичных просчетов
- Исследование конкурентной среды. Отстройка от конкурентов
- Определение доминанты
- Социальные зоны, их масштабы. Целесообразность наличия
- Анализ потребности в каждой из функций
- Уникальное архитектурное решение
- Анализ реальных проектов – примеры грамотных решений и неудачных концепций
Создание финансовой схемы Мультифункционального комплекса - Анализ рынка
- Формирование основных финансовых критериев
- Инструменты оценки инвестиционной привлекательности концепции
- Инструменты оценки результата на основе ключевых критериев (NPV, IRR, DPB). Визуализация критериев
- Стадия предварительного утверждения уникальной идеи с последующим переходом к детальной проработке или отказ от уникальной идеи
- Успешная стратегия девелопера – сдача объектов в аренду или продажа
Поиск арендаторов и операторов - Специфика взаимодействия с ключевыми арендаторами
- Письмо о намерениях от арендаторов как значимая веха проекта
- Процесс согласования условий контракта
- Специфика взаимодействия с операторами гостиничного бизнеса. Нюансы деятельности в России. Ожидания от проекта
- Специфика функционирования апартаментов. Российская реальность
Зонирование и логистика Мультифункционального комплекса - Тщательное планирование функциональных зон, их оптимальное сочетание (входы и выходы, лифтовые группы, эскалаторы, лестничные марши и т.д.)
- Прозрачная внутренняя логистика (горизонтальная и вертикальная). Анализ типичных просчетов
- Оптимальная внешняя логистика (распределение транспортных и пешеходных потоков)
- Удобная парковка – выбор места и обеспечение доступа в паркинг. Виды паркинга
- Необходимый баланс объектов. Способы обеспечить наполняемость площадей
- Основные инструменты обеспечения понятной, прозрачной и комфортной навигации
Услуги для посетителей Мультифункционального комплекса - Обязательные и второстепенные услуги для клиентов
- Выбор правильного местоположения для объектов общепита, зон отдыха и прочее
- Наличие спортивного клуба
- Наличие развлекательных объектов
Апартаменты - Анализ рынка
- Анализ целевой аудитории
- Специфика функционирования сегодня и тенденции на будущее
- Девелопмент апартаментов – потенциал и финансовые риски
- Плюсы и минусы глазами клиента
- Комбинация апартаментов и офисных помещений
- Требования к внешней и внутренней инфраструктуре
- Юридические аспекты купли-продажи апартаментов
Бизнес-модель управления недвижимостью - Цели и задачи управления
- Ключевые бизнес-процессы: управляющие, операционные, поддерживающие
- Ключевые функции: планирование, создание и продвижение продукта, PR, HR, управление финансовыми потоками, бюджетирование, управление отчетностью, управление проектами, управление инвестициями, анализ результатов деятельности, контроль эффективности, переосмысление и радикальное перепроектирование бизнес-процессов для достижения максимального эффекта производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности
- Удостоверение о повышении квалификации установленного законом образца
Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов. | |
