1. Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон. Особенности договоров в условиях изменившегося законодательства.Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Изменение статуса и ответственности участников инвестиционно-строительного проекта в связи с вступлением в силу с 01.01.2012 г. изменений в Градостроительный кодекс (ФЗ-337 от 28.11.2011 г.).

2. Изменения 2011-2012 годов структуры технического регулирования. Перспективы изменения системы Технического регулирования в связи с вступлением России в Таможенный союз и ВТО.Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р – актуализация более 20-ти Национальных Стандартов и Сводов Правил – реальное положение дел на настоящий момент. Закрепление в договорах подряда стандартов добровольного применения.

3. Преддоговорная работа. Проект договора и порядок его подготовки. Учет  интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор.

4. Особенности перехода прав на арендуемый земельный участок при переходе прав на объект недвижимости. Прекращение права аренды на земельный участок при нахождении на нем здания, строения, сооружения. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства.Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.

5. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов. Порядок уступки прав по инвестиционному контракту. Договор купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011г. № 54).

6. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки строительных материалов. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Правовые аспектывзаиморасчетов по договорам.

7. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки(ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен.Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.

8. Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда.Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.

9. Заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона).

10. Проблемные вопросы,возникающие на практике. Изменение и расторжение договоровстроительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров.

11. Стратегии поведения в ходе договорной работы: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий. Особенности переговорного поведения при реализации каждой из стратегий. Деловая игра.

12. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке.

13. Ответственность за нарушение договорных обязательств. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям. Третейское разбирательство. Обзор судебной практики разрешения договорных споров.

Видеоотзывы участников

Чтобы увеличить изображение, нажмите на кнопку в правом нижнем углу видео

Для участников семинара: обучение по программе с выдачей Удостоверения; комплект информационно-справочных материалов; экскурсионная программа;

ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ! 
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 29 января по 9 февраля 2013 года (очная часть – с 6 по 9 февраля 2013 года).