Этот курс повышения квалификации для Вас, если Вы: юристы строительных (подрядных) организаций, юристы организаций-заказчиков строительства, юристы консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям, юристы девелоперских компаний

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Распределение с 2015 года по разным законам земельных и градостроительных компетенций между органами власти и местного самоуправления  
• Комментарий к новому ЗК РФ: новый порядок образования и согласования предоставления з/у под застройку, сервитуты и арендные отношения, перераспределение «нечастных» земель и частных з/у, вопросы пользования землями без выделения з/у и др.
• Классификатор видов разрешённого использования з/у, его роль. Разъяснения о применении
• Документы территориального планирования и ПЗЗ. Влияние на получение и застройку, перевод и изменение вида разрешённого использования з/у
• Условия оформления ГПЗУ с 2016 года
• Обязательные случаи, а также порядок и содержание оформления проектов планировки и межевания территорий
• Новые правила (с 2015 года) признания собственности на самовольные постройки, их сноса
• Санитарно-защитные и охранные зоны (до и после 2016 года): правила установления, их влияние на ввод объектов в эксплуатацию, землепользование третьими лицами, а также на последующую застройку
• Кадастровый учёт и регистрация недвижимого имущества по новому законодательству. Соотношение с прежними правилами
• Новые формы и правила (с 2015 года): выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию, получения технических и межевых планов, присвоения адресов
• Оформление изъятия з/у у иных лиц для строительства объектов государственного и муниципального значения
• Муниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор с 2015 года

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: РАЗРАБОТКА, УТВЕРЖДЕНИЕ, СОГЛАСОВАНИЕ

• Нормативно-правовая база архитектурно-строительного проектирования
• Функции застройщика при подготовке проектной документации
• Начало проектирования – требуемый перечень документов. Порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Составление задания на проектирование. Требования к составу проектной документации
• Проектные решения – оценка, параметры и контроль качества
• Практические аспекты согласования и утверждения ПД

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Виды договоров, наиболее часто используемые в деятельности застройщика
• Правовая природа предварительных договоренностей. Документы, оформляющие их: протоколы о намерениях, предварительные договоры, протоколы разногласий
• Формирование условий договоров: распространенные ошибки
• Судебная практика признания договора незаключенным
• Подрядные договоры: требования к форме, существенные условия, баланс прав и обязанностей сторон, способы обеспечения выполнения обязательств подрядчиком
• Расчеты за выполненные работы. Смета и техдокументация
• Управление контрактом на строительство
• Эффективное разрешение претензий по договорам подряда
• Авторский надзор и прочие договоры между участниками строительного проекта
• Реализация помещений: обзор договоров, использующихся для продаж в строящихся объектах
• Опыт применения застройщиками 214-ФЗ
• Подготовительный этап: подготовка пакета документов, необходимых для регистрации первого договора участия в долевом строительстве. Взаимодействие с регистрационным органом
• Этап продаж по договорам участия в долевом строительстве: с чем на практике приходится сталкиваться застройщику (ипотека, расторжение договоров, подписание договоров цессии, дополнительных соглашений, рассрочки платежей и пр.)
• Этап ввода объекта в эксплуатацию, направление дольщикам сообщений о готовности объекта долевого строительства к передаче
• Этап подписания передаточных актов
• Оформление квартир дольщиков в собственность: взаимодействие застройщика с регистрационным органом и дольщиками
• Претензионная работа

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2014-2015 годов

• Применение общих положений Гражданского Кодекса. Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии. Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения. Сложности оспаривания сделок по крупности. Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки. Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
• Вопросы обеспечения исполнения обязательств. Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки. Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется. Спорные вопросы разграничения задатка и аванса. Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
• Вопросы поставки. Проблемы поставки товаров для третьего лица без договора. Вопросы подписания накладных уполномоченным лицом. Доказывание факта передачи товара
• Вопросы оказания услуг и подряда. Подписание акта оказанных услуг (выполненных работ в одностороннем порядке). Проблемы применения ст. 328 ГК РФ: проблемы не уведомления заказчика о нарушении встречного обязательства в судебной практике. Срок оказания услуг, как существенное условие договора оказания услуг
• Проблемы корпоративного права. Проблемы привлечения Единоличного исполнительного органа к ответственности за убытки, причиненные обществу в случае, когда договор, по которому возникли убытки не признан недействительным. Признание сделки недействительной, как злоупотребление правом. Вопросы исключения участника из общества. Договор поручительства, как крупная сделка
• Недвижимое имущество (сделки; аренда). Изъятие земельных участков для государственных нужд. Споры по определению кадастровой стоимости земельных участков. Предоставление недвижимости в качестве отступного
• Иные вопросы судебной практики 2014-2015 годов:
  • американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
  • английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ
  • компенсация морального вреда юридическому лицу
  • проблемы доказывания отрицательных фактов в арбитражной практике
     

14 Февраля 2014

Будаева Залина Артуровна – Юрист ООО “КОРПОРАЦИЯ-РЕГИОНСТРОЙ”

Владикавказ, Республика Северная Осетия-Алания, Россия

Программа в целом очень понравилась, много полезной информации получила за время обучения в школе. Очень много полезных нормативных актов узнала, с которыми надо будет поработать. Организация мне очень понравилась, отличные преподаватели. Спасибо большое за Вашу работу.

ОАО «Росжелдорпроект»

Москва, Московская область, Россия

Програма полно и всесторонне ознакомила со всеми блоками и этапами достаточно обширной темы “Строительство”, начиная с основ, т.е. оформление земли под строительство, о чем прекрасно и подробно рассказал преподаватель Мазуров Алексей Валерьевич, и заканчивая сделками с недвижимым имуществом, о чем в полуигривой форме поведал Преподаватель Голощапов А.М. Весьма разносторонний материал был представлен емко и структурировано. Программа не только оправдала себя, но и дополнительно порадовло то, что организаторы программ приглашали на дополнительные бонусные семинары, которые были для меня не менее интересны и познавательны. Буду с удовольствием рекомендовать Вас своим коллегам! Спасибо!!!

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Всероссийский государственный Центр качества и стандартизации лекарственных средств для животных и кормов»

Москва, Московская область, Россия

Программа обучения очень понравилась, т.к. не только дает общее представлние по предмету семинара, но и позволяет подробно освоить знания в вопросах, непосредственно встречающихся на практике. В процссе рассмотрения и обсуждения практических вопросов, преподавателями непременно дается ссылка на нормативные документы РФ. Особенно хочется поблагодарить Ларису Анатольевну Полнареву за грамотную подачу необходимой информации по договорам в строительстве. Великолепно контактировала со слушателями, а также давала разъяснения по сложным вопросам, так часто встречающимся в сфере строительства. Тема “Сделки с недвижимостью” прекрасно представлена Алексеем Михайловичем Голощаповым. Тема рассматривалась с необычной легкостью, с непосредственным участнием каждого из слушателей, но в тоже время с точным и грамотным изложением и постороением (своего) семинара. Спасибо

ЗАО “Вайнах Телеком”

Грозный, Чеченская Республика, Россия

Программа была информативной, квалифицированный состав преподавателей, вежливый персонал, готовый помочь в решении возникающих вопросов. Спасибо!

Репнева Екатерина Александровна

директор

Москва

Программа составлена очень грамотно,прекрасные преподаватели, настоящие профессионалы своего дела. Отличная организация учебного процесса. При необходимости обязательно еще раз обращусь. Спасибо.

Ларионова Анна Александровна

адвокат

Москва

Программа, по которой я прошла обучение, содержательная, насыщена разнообразными практическими примерами. Преподаватели прекрасно знают материал и подают его в живой, доступной для понимания форме. Мои ожидания от этой программы оправдались. Все было интересно и познавательно. Спасибо.

Королева Ирина Викторовна

ведущий специалист ОАО «ЛУКойл»

Москва

Все очень понравилось. Все преподаватели – профессионалы в своих областях. Получила много полезной и нужной информации, которую обязательно буду использовать в своей работе. Всем спасибо!

Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.