Нужна помощь? Позвоните нам: +7(499)638-25-20
или напишите свой вопрос консультанту

Этот курс повышения квалификации для Вас, если Вы: юристы и специалисты, занимающиеся вопросами оборота земель, регистрацией земельных участков, отведением земельных участков под строительство, юристы строительных компаний и компаний-заказчиков строительства; юристы профессиональных компаний, специализирующихся на «Land development», юристы консалтинговых юридических компаний

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Разъяснения обновлённого Земельного кодекса РФ об образовании/согласованиях/получении земельных участков для строительства, с аукционом и без аукциона
• Разъяснения в связи с изменением и «Классификатором видов разрешённого использования земельных участков» для строительства
• Новые правила о ГПЗУ и другие разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» – вступает в силу с 2017 года
• Новые – с 2016 года – правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на строительство
• Признание и снос самовольных построек с 2016 года
• «Исчерпывающий» перечень процедур в сфере строительства

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

• Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
• Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП
• Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
• Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
• Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
• Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
• Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
• Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
• Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства.
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).
• Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию:
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда;
  • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;
  • Проблемы заключение, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию;
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу;
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации;
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
  • Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
  • Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
  • Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
  • Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
  • Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

• Проектная документация
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
• Организация и проведение экспертизы проектной документации
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”
• Разрешение на строительство
• Получение разрешения на строительство
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
• Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

• Обзор общих тенденций изменения судебной практики в сделках с недвижимым имуществом
• Проблемы отнесения имущества к недвижимому (движимому) в судебной практике
• Судебные споры и признании зарегистрированного права отсутствующим
• Особенности исчисления сроков исковой давности в судебной практики по спорам с недвижимым имуществом
• Оспаривание (доказывание) мнимых и притворных сделок в судебной практике
• Новый подход 2017 к признанию залогодержателя добросовестным, если залог возник до 01 июля 2014 года
• Квалификация судьями предварительного договора залога
• Судебная практика по задатку в сделках с недвижимостью
• Актуальные вопросы предварительного договора в судебной практике
• Судебная практика в сфере ФЗ-214  (договор долевого участия)
• Судебная практика по новой ст. 133.1 ГК РФ (Единый недвижимый комплекс)
• Актуальные вопросы судебной практики в сфере государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, перехода прав и обременений недвижимого имущества
• Последняя судебная практика относительно договора аренды недвижимого имущества ? порядок изменения арендной платы
  • отказ от договора аренды
  • обеспечительный платеж и его возврат
  • несоответствие договора и занимание площади
  • отделимые и неотделимые улучшения
  • проблемы удержания арендодателем имущества арендатора
• Квалификация судами договоров, как договоров купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
• Проблемы истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения (виндикация в судебной практике)

• Удостоверение о повышении квалификации установленного законом образца

Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.