Программа курса:

1. Применение земельного кодекса в 2017 году. Кадастровый учет и оформление прав на земельные участки. Предоставление земельных участков под застройку:

– новый порядок предоставления земельных участков;

– использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

– порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

– территориальные зоны и градостроительный регламент на основании Градостроительного кодекса РФ;

– острые вопросы регистрации прав на земельные участки;

– кадастровая деятельность по формированию земельных участков;

– согласование местоположения границ земельных участков, межевой план;

– ограничения прав на землю, зоны с особым режимом использования;

– особенности оформления прав на земельные участки под существующими линейно-кабельными сооружениями и под строительство линейных объектов.

2. Согласование и утверждение градостроительной и проектной документации на основании ГсК РФ по состоянию на 01.09.2016 года ФЗ-190, иных ФЗ РФ и других законодательных Актов РФ. Практика утверждения и согласования:

– основные дополнения и изменения, внесенные в главу 1 ГрК РФ по состоянию на 01.09.2016г., оказывающие существенное влияние на формирование исходно-разрешительной,  согласовывающей документации, а также являющиеся обязательными при прохождении экспертизы, получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию;

– основные изменения и дополнения в ЗК РФ № ФЗ-136 от 2001г. и ГрК РФ №ФЗ-190 от 2004г., вступающие в силу с 01.01.2017г. и с 01.07.2017г., вносящие изменения в состав и содержание Градостроительной документации  необходимой для формирования земельного участка, влияющие на состав и содержание исходно-разрешительной документации, документации представляемой в орган экспертизы , для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Изменение состава и содержания Градостроительной документации, вступающие в силу с 01.01.2017г. и с 01.07.2017г., а также включенные в состав документации при формировании земельного участка:

– ФЗ-373 от 03.07.2016г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории обеспечения комплексного и устойчивого развития территории и признании утратившим силу отдельные положения законодательных актов РФ»;

– состав и содержание градостроительной документации; 

– порядок утверждения и согласования.

 Архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства:

– исходно-разрешительная документация на строительство, реконструкцию, предусмотренная ФЗ-190, другими ФЗ, Актами РФ по состоянию на 01.01.2017г.

– задачи Застройщика, Технического Заказчика, порядок взаимоотношения Застройщика, Технического заказчика  с органами исполнительной власти при получении исходно-разрешительной документации с изменениями и дополнениями на 01.01.2017г.;

– проектная документация: состав, разработка, согласования, утверждения;

– задачи Застройщика при разработке проектной документации;

– особенности исходных данных, состава работ  проектной документации при реконструкции объектов;

– особенности согласования объектов ранее не завершенного строительства;

– основные ошибки при сдачи документации в экспертизу

– порядок получения разрешения на строительство;

– порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Порядок оформления договорных отношений в строительстве:

– законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве;

– преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ, оформление документов;

– особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда;

– государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение;

– существенные условия контракта на строительные работы;

– определение стоимости работ: порядок, требования, практические вопросы и комментарии;

– досудебное урегулирование споров, соблюдение претензионного порядка;

– судебно-арбитражная практика рассмотрения споров в сфере договорных отношений;

– устранение недостатков и дефектов в работах, гарантийный срок.

4. Организация строительных работ. Подготовка строительных площадок. Строительная экспертиза. Требования к технологии строительных работ:

– организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях, подготовительный период строительства;

– состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС);

– состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР);

– состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР);

– основные положения по календарному планированию строительства и производства работ;

– рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР);

– модели организации строительства;

– оптимизационные задачи календарного планирования;

– технологические карты;

– инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана;

– требования к инженерному обустройству стройплощадок;

– размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта;

– организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон;

– примеры обустройства и содержания стройплощадок;

– временные дороги на строительной площадке;

– складское хозяйство на строительной площадке;

– производственные установки на строительной площадке;

– временные здания и их использование на строительстве;

– обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией;

– культура содержания стройплощадок;

– показатели качества обустройства и содержания стройплощадок;

– нормативно-методическая база;

– общие правила осуществления производственного контроля качества;

– виды производственного контроля качества на объекте;

– оформление скрытых работ;

– освидетельствование и приемка работ;

– оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов.

5. Правовые основы осуществления строительного контроля:

– подтверждение соответствия объектов капитального строительства требованиям технических регламентов;

– обязанности и права участников строительства по осуществлению строительного контроля;

– требования к ведению исполнительной документации, оформляемой по результатам строительного контроля;

– ответственность участников строительства за несоблюдение обязательных требований по осуществлению строительного контроля;

– особенности разработки организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению входного контроля;

– права и обязанности застройщика (заказчика) и подрядчиков по осуществлению входного контроля;

– состав и содержание организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению операционного контроля;

– особенности сдачи-приемки сетей (участков сетей) и систем инженерно-технического обеспечения.