Этот семинар для Вас, если Вы: юристы строительных организаций; юристы государственных и муниципальных органов и организаций; специалисты, занимающиеся оформлением и регистрацией прав на земельные участки, объекты недвижимости, производственные комплексы; юристы регистрирующих органов юристы, оказывающие профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Общие положения о недвижимом имуществе

• Общие положения о недвижимом имуществе и его признаки
• Виды особенности объектов недвижимости
• Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
• Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
• Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества

Сделки с недвижимым имуществом

• Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
• Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
• Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
• Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
• Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
• Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
• Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
• “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
• комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».

Договор аренды недвижимого имущества

• Отделимые и неотделимые улучшения
• Текущий и капитальный ремонт недвижимости
• Проблемы досрочного расторжения договора аренды
• Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
• Проблемы исчисления срока договора аренды
• Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
• Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
• Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
• Субаренда
• проблемы изменения арендной платы

Купля-продажа объектов недвижимости

• Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
• Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
• Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
• Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
• Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой

Иные сделки с недвижимым имуществом:

• Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
• Договор доверительного управления недвижимым имуществом
• Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества

Государственная регистрация прав. Реформа системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
• Цели и задачи государственной регистрации прав
• Предмет государственной регистрации
• Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений
• Единый государственный реестр прав
• Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
• Органы по государственной регистрации прав
• Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
• Ответственность государственного регистратора прав

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Разъяснение последних изменений и противоречий в земельном, градостроительном и смежных отраслях законодательства
• Понятие земельного участка, в том числе занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования
• Часть земельного участка как объект земельных правоотношений
• Образование земельных участков: раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков
• Многоконтурные земельные участки
• Объекты кадастрового учёта и объекты землеустройства; документы кадастрового учёта, землеустройства и для регистрации прав на недвижимость; ранее учтённые земельные участки; межевание, согласование границ и постановка на кадастровый учёт вновь образованных и ранее предоставленных земельных участков; аннулирование сведений об объектах кадастрового учёта
• Первичное предоставление земельных участков для строительства из государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов
• Юридическая судьба акта выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства
• Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
• Особенности предоставления земельных участков для различных видов жилищного строительства
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под приватизированной наземной недвижимостью на примерах решений высших судов
• Порядок установления границ населённых пунктов, включения земельных участков в границы населённых пунктов и исключения земельных участков из границ населённых пунктов до и после 1 января 2012 года
• Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования
• Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования
• Документация по планировке территории: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка
• Документы, необходимые для выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
• Резервирование и изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и возмещение возникающих при этом убытков
• Сервитуты: «за» и «против», практическое значение
• Зоны с особыми условиями использования территорий
• Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам

ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью

• Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций
• Профилактика конфликтных ситуаций
• Как вернуть душевное равновесие после конфликта

Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание

• Информационный стресс: как успевать читать все необходимое
• Практикум: «Скорость обработки информации»
• Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения
• Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
• Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного
• Практикум: «Особенности моей памяти»
• Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты»

Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?

• Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью
• Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное
• Внешние и внутренние причины дефицита времени
• Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей
• Тестирование по немецкой методике «Гора». Приемы минимизации потери времени
• Борьба с пожирателями времени (хронофагами)
• Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей

• Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца

Кисленкова Юлия Анатольевна

юрисконсульт ОАО “Торговый центр”

Программа понравилась. Преподаватели интересно и доступно преподносят материал с ссылкой на судебную практику. Программа полностью раскрыла поставленные вопросы.

Токсарова Надежда Валерьевна

юрисконсульт

Программа очень насыщенна, интересна. Полностью оправдала ожидания. Полезна. Я получила знания, которых мне не хватало в данной области. Насыщенна практикой, что не маловажно для практикующего юрисконсульта.

Петрова Наталья Робертовна

начальник имущественно-договорного дела ОАО “Сахатранснефтегаз”, Республика Саха (Якутия)

Программа обучения очень понравилась, профессиональные лекторы, все просто и доходчиво, главное, материал преподносится интересно, даже не замечаешь как время пролетает. Много интересной практики.

Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.