Этот семинар для Вас, если Вы: специалист девелоперских и строительных компаний, подрядчик-застройщик, инвестор, юрист

В семинаре обобщается законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ. Наши эксперты расскажут о последних изменениях в законодательстве, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.

В результате обучения Вы: 

• рассмотрите проблемы государственной регистрации прав на земельные участки, государственного регулирования операций с землей, земельно-имущественного законодательства
• узнаете, что необходимо знать при приватизации и оформлении сделок с земельными участками
• рассмотрите вопросы формирования и кадастрового учета недвижимого имущества, организации и порядка проведения кадастровой оценки земель
• рассмотрите вопросы о видах, порядке оформления, переоформления и прекращения прав на земельные участки.
• рассмотрите вопросы о том, как преодолеть множество обязательных формальностей при предоставлении земельных участков под строительство
• обсудите проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно – арбитражной практики по рассмотрению споров, связанных с земельными правоотношениями

День 1

Ключевые общие вопросы земельно-имущественных отношений на застроенных и предназначенных для строительства землях

• Органы, уполномоченные распоряжаться различными государственными и муниципальными землями
• Особенности, варианты и последовательность действий при первичном предоставлении (получении) земельных участков для строительства (кроме жилья) из государственной и муниципальной собственности
• Определение размеров земельных участков под существующими постройками и незастроенных земельных участков для целей приватизации и нового строительства
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под наземной недвижимостью и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, запрещённые к приватизации земельные участки
• Купля-продажа существующей и будущей недвижимости, сложные вопросы аренды (субаренды) земельных участков и их частей
• Сервитуты: «за» и «против», практическое значение
• Перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков и строений для различных целей до и после 2013 года
• Резервирование и изъятие земель для государственных или муниципальных нужд

Ведущий: Мазуров Алексей Валерьевич — кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по земельному и смежным отраслям законодательства ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», консультант по сложным земельно-правовым проектам, более 8 лет работал в Конституционном Суде РФ, автор постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»), автор программ и постоянный ведущий семинаров-практикумов по земельному и смежным отраслям  законодательства

День 2

Актуальные изменения нормативно-правового регулирования оборота недвижимости.  Создание единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости

• Основные положения Концепции создания единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости
• Основные направления и принципы создания единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости
  • объединение процедур государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости и существующих организационных структур
  • вопросы реализации приказов Минэкономразвития России от 05.10.2009 № 395 «Об утверждении типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Росреестра от 24.08.2009 № 206 «Об утверждении плана-графика формирования единых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
• Основные изменения в системе правовых норм, регулирующих государственную  регистрацию прав на недвижимость и государственный кадастровый учет недвижимости в связи с введением в действие Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
  • возможность представления документов для государственной регистрации прав одновременно с документами о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества (способы представления заявлений и подтверждения факта подачи документов, возможность подачи документов с использованием сетей связи общего пользования, а также в электронном виде)
  • изменения в составе документов, представляемых для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объектах недвижимости (исключение норм о необходимости представления кадастровых паспортов недвижимости)
  • основания приостановления и отказа в государственной регистрации прав в связи с пороками в индивидуализации или характеристиках объекта недвижимого имущества в качестве объекта государственного кадастрового учета

Практикум: Возможности информационной системы Росреестра. Формирование электронных запросов по объекту недвижимости.

• Правовое регулирование основных вопросов осуществления кадастровой деятельности в отношении земельных участков и частей земельных участков
  • способы образования земельных участков и требования к образуемым земельным участкам
  • особенности образования земельных участков отдельных видов (предназначенных для жилищного и дачного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, занятых домовладениями, находящимися в общей собственности, земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения)

Практикум: Порядок обращения в уполномоченные органы по земельным вопросам жилищного строительства.

• Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного  кадастрового учета земельных участков (отдельные вопросы применения приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», включая подготовку документов о согласовании местоположения границ земельных участков, описание частей земельных участков, занятых объектами капитального строительства)
• Правовое регулирование основных вопросов осуществления деятельности по техническому учету и технической инвентаризации в отношении объектов капитального строительства
  • переходный период действия Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
  • определение объема сведений об объектах капитального строительства, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Подготовка технических и кадастровых паспортов объектов капитального строительства. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется

Практикум: Перечень документов для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности объектов недвижимости, возведенных на садово-дачных земельных участках.

Ведущий: Демкина Алеся Вячеславовна – Ведущий советник аппарата Комитета ГД РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.

День 3

Земельное законодательство и проблемы, связанные с его применением

• Современное земельное законодательство (общее состояние, недостатки, проблемы)  и его влияние на формирование судебной практики

• Вопросы земельного законодательства в разъяснениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (в информационных письмах, обзорах, постановлениях Пленума ВАС РФ), а так же в постановлениях и определениях Конституционного Суда РФ

• Земельное законодательство в практике Высшего Арбитражного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Конституционного Суда РФ, федеральных арбитражных судов округов, апелляционных инстанций и арбитражных судов субъектов Российской Федерации

• Сложные вопросы, вызванные противоречиями земельного и гражданского законодательства

• Вопросы, связанные с реализацией некоторых  принципов Земельного  кодекса РФ, в частности принципов:
  • разграничения  норм гражданского и земельного законодательства
  • единства  судьбы земельных участков  и прочно связанных с ними объектов недвижимости
  • платности использования земельных участков (в т.ч. с учетом налогового законодательства)
  • сочетания интересов общества  и законных интересов  юридических лиц и граждан

• Вопросы, связанные  с  отнесением  объектов к недвижимому имуществу  (ст. 130 ГК РФ) и государственной регистрации прав на такое имущество при разрешении земельных споров

• Особенности регулирования земельных правоотношений, касающихся линейных объектов

• Законодательство и судебная практика  по вопросам
  • самовольные постройки
  • объекты незавершенного строительства
  • истребование имущества от добросовестного приобретателя
  • лизинг недвижимого имущества и др.

• Особенности регулирования и вопросы, связанные  с реализацией прав на землю
  • землепользователей
  • собственниками земельных участков
  • землевладельцев
  • арендаторов
  • обладателей сервитутов

• Вопросы совершенствования земельного законодательства. Перспективы его развития с учетом положений Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации

• Другие проблемные вопросы применения законодательства о недвижимости на примере конкретных судебных решений

Ведущий: Костюк Владимир Демьянович – заместитель начальника Управления анализа и обобщения судебной практики ВАС РФ.

Неурегулированные земельно-имущественные отношения

• Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли: варианты узаконивания или ответственность (виды, размер, вероятность)
• Оформление прав на земельные участки и иную недвижимость в силу приобретательной давности (фактического пользования)
• Новое самовольное строительство и возведение хозяйственным способом: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости
• Пути урегулирования сложившихся земельно-имущественных отношений, типовые ситуации и их решение

Ведущий: Андреев Сергей Владимирович – адвокат Адвокатской палаты Московской области, стаж юридической практики более 10 лет, имеет обширную практику по земельно-имущественным отношениям.

  При участии 2-х и более представителей от одного предприятия предоставляется скидка 10%. При оплате более чем за месяц до начала семинара предоставляется скидка 3 500 руб. В стоимость обучения входит:

Обучение, комплект авторских материалов, ресторанное питание, кофе-паузы

Каждому участнику выдается сертификат

Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.